发展县域有个好的方法，建议一线城市征收2%房产税、二线征收1%房产税、三线城市征收0.5%房产税、四线城市不征收房产税，这样能留住大部分人在县城。

(资料图)

一套房100万美元大约680万人民币，美国佬的一套房大多数带院子上下两层还有地下室，大约300平方，比中国一线城市便宜，但有房产税，每年需要交房产税1%-3%，最少六万多，持有成本高没多少人炒房

华尔街见闻

比次贷危机时跌速还快！旧金山湾区房价10个月大跌35%

又提房产税

社科院在住房发展报告中给出建议：“建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在‘十四五’期间开征房地产税。”

房产税何时会来？

首先，对于房产税的功能和作用有两种观点，一种观点认为打压房价需要房产税，另一种观点则认为房产税是替代土地出让金的税种。

综合两种观点，房产税既是政策工具，也是经济手段。

房产税不是会不会来，而是何时来的问题。

在房价涨幅过大的地方，开征房产税会起到降温作用，购房者会考虑持有成本。

十四五期间，试点城市先行开征，是极有可能的。

房产税会不会来？有房企在抓紧出货，看来并非空穴来风。

按照当初的设计，是试点先行，靴子落地，可能对市场的影响并不大，有多套房子的业主估计得甩货离场，但这样的占比又有多少呢？

假设按照一套免征，二套起征，估计相当于多交一年物管费，高房价的城市肯定不止。

不管是城里人还是农村人，到城市买房环节其实都是缴了税的。现在没有收的是大家经常提到的房产税。是属于房屋使用环节的的税。

痴骑朽翁

农村人要收回多占宅院基，为什么城里人能买四五套房子而不收税？

专家称现在不适合征收房产税，孟晓苏：“见房就征”明年就能征

中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示，目前并不是推出房产税的最好时机，想要把钱从房子拥有者的兜里往外掏是很难的事情。

8月7日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示：“到底叫房地产税还是房产税，这个不重要。这个称呼在我们过去就有演变，物业税、房产税、房地产税的概念都用过。实际上讲的是一回事，所以概念不是实质性问题。”

大概什么时候能开征呢？贾康认为，“房地产税的整个立法过程要多长时间才能完成现在不好预测，权威信息是，房地产税在本届应该看到它的启动，还剩3年多时间。

而房地产经济金融专家、北大经济学教授孟晓苏表示，中国的房地产税一直未能实施，是因为中国把房地产税复杂化了。总结起来就是“见房就征，见人就退”。“只要按我的方案，明年就可以征，马上就可以征。（在退税时，）不管退哪套，让老百姓(603883)自己选，一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

孟晓苏的身份非同寻常，他是中国房地产改革深度参与者，对于房产税，之前他也有过自己的态度。他认为，不征房产税会继续使两部分人的利益受损。最后买房的那些年轻人，包括农民，这两个群体是弱势群体，我们现在把城市费用都摊给这些人，而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，这个制度设计就出了毛病。不征房产税，所有城市建设费用都要从房价里出，谁最后买房谁倒霉。我们过去的制度几乎把所有的城市居民都营造成了既得利益集团，他们就会反对这个房产税。

孟晓苏先生所谓的“我的方案”就是指“尽房皆税”。大概意思就是不管你有多少套房，见房就征，先都征收，然后根据各自的情况返退，见人就退。

没有一个城市去争、去抢的一个政策

甚至试点，都是“被试点”，

这个就是房产税

现有两个城市是房产税试点城市达到10年：

上海和重庆

从2011年1月份开始，房产税就在这两个城市运行，但方向不同。上海避免囤积，重庆则侧重避免高房价和保护本地人。

以上只是举例，多个城市被住建部约谈多次，但过去的十年估计没有一个主动要求自己成为房产税试点的城市。

和碳交易市场和碳登记中心不同，甚至连八字一撇都没有的“新证券交易所”，各大城市积极主动各种花式理由力证：自己是新交易所最佳选择不同。在房产税面前的失声，和在新证券交易所面前的人声鼎沸 形成鲜明对比。

这种双面有时显得比较可笑。

图2是民国事情重庆证券交易所的股票。

#房价#暂停房产税试点城市扩大，说明：

1、地产救市难度很大；

2、经济下行压力很大；

3、地产拖累经济很大；

4、房产税负面预期很大；

5、想要就给政策力度很大；

6、部分城市行情翻转几率很大；

7、下半年说地产不好言论发出来难度很大。

（为何突然有这个举措，查看之前的一期视频《房产税会从哪里先收，阻力最小》——忽略标题，内容精准。在当时言之凿凿要开始的时候，有那样的判断实属不易）

蔡照明买房方法论：少花钱买对房

【房地产税】房产税试点城市暂时不扩大，看来各城这房地产行情上层也看不下去 ，对这算有确切的消息来源了。我想，在未来10年，房地产税可能都会搁置，没有征收的理由和基础。

有的人可能有几套房，可能是千万富翁，他们的房子并非是自己买的，手上也没有多余的钱来交纳房产税，你征收的房产税他哪里能交得上？

财政部说，不扩大房产税改革试点城市啦！说老实话，房产限购限贷，再加上疫情已经影响人们的收入和消费。

本文房产税试点21个城市，房产税试点的六个城市2021到此分享完毕，希望对大家有所帮助。