近几年，说起业主举报过的那些小区魔幻事迹，硬核操作，都能开一场吐槽大会了 。

如果你没听说过，先指路我们真叫卢俊的几篇文章，《这届业主为房价不跌也太拼了》、《大写的服，杭州人为房价不跌也都太拼了》。

(相关资料图)

而且举报的范围可以说五彩缤纷，关于房屋质量、物业管理的，也有房价水平、邻里关系的 ......

随便哪个拎出来，都能激发出业主们的最强战斗力。而且不出手则已，一出手必定一鸣惊人。

刚好最近看到很多真实案例，发现如今的业主们，为了稳房价也好，其他因素也好，已经几乎没有什么是他们不能举报的了。

一、政府出让地价太低？我反手就是一个举报

有一种业主的举报行为，实在让我匪夷所思，闻所未闻。

他们一心扑在保房价上，是实打实的战斗型业主。为了保护自家房子的价格，从中介到开发商，甚至地方政府，每个环节都逃不过他们的火眼金睛。稍有不慎，就是铺天盖地的投诉。

比如早期，就有很多业主在群内指导挂牌价，不允许同小区的业主们低价挂售。大家自觉监督，杜绝降价风气。

图源：微博 @合肥土哥

也有集体签字盖手印，举报中介做低成交价的，还郑重地给中介公司发了《虚假交易撤销书》。

不过如今看来，这些已经不稀奇了。

近两年，一部分业主的集火对象变成了打折卖房的开发商。前段时间闹得沸沸扬扬的两个昆山开发商，就是其中被举报的典型。

后来和中介聊天，我特意问了下情况，得到的回复是：

这两个项目一年多以前卖得挺热的，很多人当时就入手了。结果现在明目张胆降价，而且一降就是三五十万，第一批购房者肯定是强烈反对的。

仔细想想，这也无可厚非，不过你以为到开发商就结束了？并没有，最近，这些业主们连土拍都不放过了。就连隔壁集中出让的土地楼面价过低，都要点个举报。

5 月 10 日，南京第二轮集中供地其中 G02 地块因为楼面价太低，被周围业主集体投诉了。

听起来是不是过于魔幻，但就是真实发生了。

一般来说，土地集中出让的价格，是由专业土地估价机构遵循市场规律，测算拟出的起始楼面价，并且是被各地人民政府批准的。

但即便如此，业主们举报起来也是毫不犹豫，直接投诉到了地方政府。

这次，首当其冲的就是南京规自局。目前该地块已终止出让，下架前的起拍楼面价仅 10187 元 / 平，封顶楼面价 11654 万元 / 平。

我查了一下，从 4 月开始，就陆续有周围业主在密集投诉了。

图源：人民网领导留言板

而附近老旧小区中最近的一个，是距离 500 米的中建国熙公馆。2016 年这个小区起始楼面定价是 13000 元 / 平，最终被开发商哄抢抬到了 23083 元 / 平。

7 年后，周边的地价反倒降了 10000 多元 / 平，这种情况，对周边小区还是会造成一定影响。业主们必然不能答应，于是短短几个月内密集举报了 500 多次。

总的来说，为了保护自己家房子的价格，这些业主的足迹已经遍布了二手房、新房、土拍市场。俨然蜕变成了水陆空三栖地保房价战士，慷慨激昂、指点江山。

不过归根结底，这些举报的背后，还是业主护盘心切。

早些年，为了保房价，业主们就已经奇招频出了。什么众筹修外立面、换地下车库给小区做美容，集体监督孩子学习把小区考成学区房之类的，都还只是内部战术。

如今，连地方政府都遭到了集体投诉，可见业主保房价的迫切之心又上了一个台阶。

结合目前的形势来看，业主逐渐升级的举报行为，也是一种无奈之举吧。

二、不患寡而患不均，也是一个特质

还有一件事，是最近亲身经历的。就在上周，中介带我看了绿城臻园这个盘，目前链家上的挂牌均价在 11 万 / 平左右。

小区整体品质不错，高层和联排分开入户，每个区域私密性都很高。

作者供图

由于靠近外环高速和 2 号线，很多张江、陆家嘴工作的人都住在这里。但走在小区里，有一点看起来很奇怪，出于不解和好奇，当时我拍下了两张对比的照片。

这是从小区主干车道进入联排区域的入口，有一个联排业主自己的大堂：

作者供图

从随处可见的干挂石材和大堂顶部的吊灯设计就能看出，是下了成本的，而且穿过大堂就是整个小区的中央花园横轴，很气派。

然后，诡异的一幕就来了。转过身后的高层入口，却是这样的：

作者供图

没错，除了绿化带就是几个印着绿城服务字样的隔挡牌。一边是霸气的大堂设计，一边是绿化带加几个低矮隔挡。

这种明显的落差，无论从建筑园林的功能还是美学设计来看，都是极度不合理的。一问之后才了解到，原来这两个入口背后，还有一段故事：

据中介透露，小区的高层房源是 15 年交付的，当时绿城在唐镇做这个项目还是很用心的。

为了拔高品质，不仅把小区内外的路都修整了，还顺便在高层入口处也做了一个对应的门头。结果一不小心超标了，高层的入户门头看起来比联排的还气派。

然后就有业主投诉这个门头属于违建，最后判定下来确实如此。

此后，高层的入口处就一直是我们现在看到的样子。好在小区大门旁边，也专门给高层业主们开辟了一条人行通道，进出都很方便。

这件事的真实性细节我们不得而知，目前的结果似乎对双方业主并未造成太大影响。但这种心里不平衡所以就举报的魔幻风气，其实对自家小区 ‍ 的整体形象也是一种折损。

小区外表再光鲜亮丽，真正住进去后的体会却是冷暖自知。

那么接下来说的，就完全是个人需求之间的不平衡了。

三、家门口种菜种花，投诉你没商量

投诉政府低价卖地、举报自家小区违建，这种其实只是个别案例。毕竟，现在大部分业主最常见的需求表达渠道，还是向物业投诉。

前段时间热搜上的李亚鹏，就是因为被其他业主投诉后，公开向管理方道歉出圈了。对，就是王菲的那个前夫之一。

这次上热搜的原因也不是欠债、老赖、强制执行这些，就是单纯地种菜。

比起离婚后频频失利的投资行为，种菜算是李亚鹏这几年得心应手的领域了。甚至专门开了个专栏《节气生活》，从 2021 年 8 月至今更新了 41 集，在每个节气日记录自己种菜、烧饭的日常。

这次道歉，是被管理方告知最好不要在小院里种农作物。视频里，李亚鹏一脸心疼，惋惜生长不易的菜苗们，甚至举起一根被铲除的菜苗，遗憾地说都开始结豆角了。

中国人爱种菜的基因，在这一刻几乎达到了集体共鸣。

很多网友站出来声讨物业，不理解好好的小院，为什么不许种菜？

也有人指出，李亚鹏的这个小院似乎并不算业主个人产权。镜头里，小院周围看不到任何建筑，更像在小区的公园绿地圈了一块地，所以才被投诉了。

为了验证真假，我把《节气生活》的视频从头到尾捋了一遍，终于在 32 集找出了小院的起源：

《节气生活》剧照

敢情这块地是小区里一个废弃的猫屋，被他拿来改成种菜小院了，所以，这次被投诉道歉其实也不冤枉。而且，李亚鹏这种业主还不是个例。

公共区域圈地种菜、种花，引发邻居不满举报，这是大部分小区最常见的矛盾纠纷。

这些年，越来越多的业主们，苦小区圈地种植久矣。哪怕是自费绿化，本意造福小区的也不行。

4 月份，杨浦区控江四村的一位业主张先生也被居民投诉了。张先生在家门口的室外公共区域，摆了很多假山、盆景、花卉的微景观。

图源：上海新闻广播

并自掏腰包数万元，维护了近 10 年。终于把当初黄土、石块裸露的绿化带，打造成今天幽趣、雅致的景观花园。

小区其他业主闲时散步会过来欣赏，小孩子也很喜欢。结果却被举报违规侵占公共绿地，要尽快拆除。

张先生心疼得一晚上没睡着觉，主动找到新闻坊的记者求助，讲述自己有多委屈。

图源：上海新闻广播

不过也有邻居出来控诉说养护园艺需要堆肥，味儿太大。

平时这位张先生还喜欢做手工，也会产生噪音扰民。

一边是不堪其扰的左邻右舍，一边是支持留下花园的其他业主。为了这片花园的去留，一场普通的采访都快成辩论赛了，连城管部门和小区居委会都出动了。

最终确定的是，在公共绿地上私自划院种菜、种绿植，侵犯了其他业主的利益，所以该拆除的还是要拆除。

至于之后这些花花草草转移到哪里，再由小区居民集体讨论。

至此，这场闹剧才算告一段落，只是张先生要和他的花园短暂说再见了。

四、看着五花八门的举报，仔细一想背后又情有可原

回过头来看这些业主的举报行为，有的只是鸡毛蒜皮，有的则出于共同利益。

无论在保护公共空间还是小区房价上，大多数业主的斤斤计较，只不过是立场不同罢了。因此，有些举报行为虽然听起来略显魔幻，但我们还是应该理性看待，和睦沟通。

毕竟，小区就是一个小型的社会，每位业主都是这个共同体的一份子。

不过，人多了自然就有江湖。